{"id":146,"date":"2020-04-28T09:30:45","date_gmt":"2020-04-28T08:30:45","guid":{"rendered":"https:\/\/multiproprieta-oggi.it\/?p=146"},"modified":"2020-04-28T09:30:45","modified_gmt":"2020-04-28T08:30:45","slug":"multiproprieta-proprieta-e-periodo-di-utilizzo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/multiproprieta-oggi.it\/?p=146","title":{"rendered":"Multipropriet\u00e0, propriet\u00e0 e periodo di utilizzo"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Multipropriet\u00e0<\/strong>, <strong>propriet\u00e0<\/strong> e <strong>periodo di utilizzo<\/strong> sono concetti cardine e non sempre i multiproprietari hanno ben chiaro il loro significato e spesso tendono a confondere. Questa confusione genera sospetti ed anche rabbia nel multiproprietario insoddisfatto o deluso che crede di essere stato raggirato o di trovarsi davanti ad una amministrazione poco chiara e trasparente nel modo in cui vengono determinate le quote ordinarie e straordinarie.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"alignleft\"><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/localhost:8882\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/MP_CONTI_12527-NOA3EK-2DEF.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-148\"\/><figcaption>fonte immagine freepick<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La caratteristica della <strong>multipropriet\u00e0<\/strong> \u00e8 data dal fatto che un <em><strong>immobile<\/strong><\/em>, anche se composto da pi\u00f9 unit\u00e0 (siano esse stanze, mini appartamenti o anche strutture indipendenti tipo bungalow) viene acquistato nella sua totalit\u00e0 da pi\u00f9 soggetti e la quota millesimale di <em><strong>propriet\u00e0 dell&#8217;immobile<\/strong><\/em> da diritto ad <strong><em>utilizzare in un determinato periodo<\/em><\/strong> dell&#8217;anno una parte di esso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Divento quindi proprietario per tutto l&#8217;anno solare (365 o 366 giorni l&#8217;anno, 52 settimane) di una quota parte dell&#8217;immobile ma ho diritto ad utilizzarlo solo nel mio periodo di competenza.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ecco quindi perch\u00e9 pur usando 1 settimana pago una quota parte per spese annuali e partecipo ad acquisti che valorizzano l&#8217;immobile e la propriet\u00e0, ma di cui magari non posso trarne godimento effettivo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno degli errori pi\u00f9 frequenti del multiproprietario \u00e8 quello di confondere il <em>periodo di utilizzo della multipropriet\u00e0<\/em> con la <em>propriet\u00e0 effettiva dell&#8217;immobile<\/em> per cui pensa di essere responsabile solo di quella settimana (o periodo) ed estraneo nelle restanti settimane dell&#8217;anno. Questa idea porta a pensare che la quota dell&#8217;ICI\\IMU sia erroneamente calcolata, specialmente in quelle multipropriet\u00e0 che hanno solo una stagione l&#8217;anno di funzionamento ed in cui le settimane di chiusura superano le settimane di apertura. Si pensi ad esempio ad una localit\u00e0 di mare che ha una multipropriet\u00e0 operativa 23 settimane e le restanti 29 \u00e8 chiusa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprendere i concetti di Multipropriet\u00e0, propriet\u00e0 e periodo di utilizzo per capire come sono ripartite le spese<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":148,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7,10,13],"tags":[43,58,64,85],"class_list":["post-146","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comprare","category-gestire","category-multiproprieta","tag-imu","tag-multiproprieta","tag-periodo-di-utilizzo","tag-tasse"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/multiproprieta-oggi.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/146","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/multiproprieta-oggi.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/multiproprieta-oggi.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/multiproprieta-oggi.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/multiproprieta-oggi.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=146"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/multiproprieta-oggi.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/146\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/multiproprieta-oggi.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=146"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/multiproprieta-oggi.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=146"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/multiproprieta-oggi.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=146"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}