{"id":331,"date":"2025-05-27T07:42:13","date_gmt":"2025-05-27T07:42:13","guid":{"rendered":"https:\/\/multiproprieta-oggi.it\/?p=331"},"modified":"2025-05-27T07:42:13","modified_gmt":"2025-05-27T07:42:13","slug":"lassemblea-della-multiproprieta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/multiproprieta-oggi.it\/?p=331","title":{"rendered":"L’Assemblea della Multipropriet\u00e0"},"content":{"rendered":"
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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

L’assemblea in comunione (o multipropriet\u00e0) segue le regole di voto sancite dal Codice Civile (art. 1100-1116). <\/p>\n\n\n\n

Attenzione! Sono regole diverse da quelle dell’assemblea condominiale, che segue le disposizioni dell’art. 1136.<\/p>\n\n\n\n

L’art. 1105<\/strong> del Codice Civile, LIBRO TERZO – Della propriet\u00e0, Titolo VII – Della comunione; Capo I – Della comunione in generale dispone quanto segue:<\/p>\n\n\n\n

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Tutti i partecipanti hanno diritto di concorrere nell’amministrazione della cosa comune.<\/p>\n\n\n\n

Per gli atti di ordinaria amministrazione le deliberazioni della maggioranza dei partecipanti, calcolata secondo il valore delle loro quote<\/strong>, sono obbligatorie per la minoranza dissenziente [259 cod. nav.].<\/p>\n\n\n\n

Per la validit\u00e0 delle deliberazioni della maggioranza si richiede che tutti i partecipanti siano stati preventivamente informati dell’oggetto della deliberazione<\/strong> 1109 n. 2<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Se non si prendono i provvedimenti necessari per l’amministrazione della cosa comune o non si forma una maggioranza, ovvero, se la deliberazione adottata non viene eseguita, ciascun partecipante pu\u00f2 ricorrere all’autorit\u00e0 giudiziaria(3). Questa provvede in camera di consiglio e pu\u00f2 anche nominare un amministratore [261 cod. nav.]<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Quindi una delibera assembleare della Comunione segue il criterio delle quote di partecipazione ed ha come conseguenza che la maggioranza si forma con il numero di millesimi, per cui poche persone possono decidere su un gran numero di persone. Questa situazione pu\u00f2 essere un bene, specialmente in quelle multipropriet\u00e0 che hanno un gran numero di multiproprietari. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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